房产抵押贷款需要哪些资料哪些东西可用做银行抵押贷款?

房产抵押贷款需要哪些资料哪些东西可用做银行抵押贷款?

抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。根据我国《物权法》第二百八十条的规定，可以抵押的财产包括：

(1)建筑物和其他土地附着物;

(2)建设用地使用权;

(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;

(4)生产设备、原材料、半成品、产品;

(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(6)交通运输工具;

(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

具体到物件来说最受银行青睐的抵押物无异于房产了

那么办理房产抵押贷款需要准备哪些资料？

如果是个人住房抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。