中行房贷提前还款流程,提前还款方式攻略

2019-11-28 19:28| 发布者: 卡卡卡| 查看: 11544| 评论: 0

摘要: 现在很多人都免不了要还贷款，那么问题来了，有了闲钱，房贷要不要提前还?有的人买了房，想要申请提前还款，以减轻月供的压力。但是房贷提前还款并不是随便就能申请的，据其他消息了解，有些情况的提前还款，不仅要 ...

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现在很多人都免不了要还贷款，那么问题来了，有了闲钱，房贷要不要提前还?有的人买了房，想要申请提前还款，以减轻月供的压力。但是房贷提前还款并不是随便就能申请的，据其他消息了解，有些情况的提前还款，不仅要重新签合同，还得付违约金，还款的方式也必须是银行规定的。

想要申请最好再贷款申请前中就咨询银行并，毕竟不是所有人都适合提前还贷，大家要清楚自己要付出多少代价，权衡清楚之后再做决定。那么中行房贷提前还款的流程是怎样的呢?

一、中行房贷提前还款流程

中行房贷提前还贷流程如下：

1、前去中国银行，向中国银行提出提前还款申请。

2、选择全额提前还款或者部分提前还款。

3、中国银行同意后，开始办理提前还贷手续。

4、准备好提前还款的全额资金，打入中国银行约定扣款账户，会自动扣除。

二、提前还款方式攻略

剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短;

剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变;

剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。

中国银行，贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。

提前还贷注意事项

1、别忘退保

在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。

2、别忘退税

另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理购房者已缴个人所得税税基抵扣申请，取得本人的税收通用缴款书。提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

综上所述，中行房贷是可以提前还款的，但是在一些特殊情况下，是不可以的，同时还需要缴纳违约金，提前还款是需要一定的流程的，同时提前还款的方式也是有好几种的，对于不同的人群有不同的方式，还有提前还款也要注意别忘退保和别忘退税这些问题。如果有其他问题，欢迎大家咨询。