重庆私人放款：二手房贷款需要注意哪些？

现在买二手房的人也越来越多，二手房贷款也是随之增多。对于没有足够资金的购房者来说，贷款是唯一的方法。很多机构在为这类购房者提供贷款时，往往会对房屋本身和贷款人都有较为严格的条件。乾茂金融在这里提醒购房者，在申请二手房贷款时还需注意以几个方面。

1、竣工年代与贷款年限

银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。

2、评估价与最高贷款额

二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。

3、贷款银行的选择

各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。

4、还款方式的选择

银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层;后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。

5、贷款的成数和利率

目前，各银行对首套住房的首付成数和贷款利率，第二套房的首付成数和贷款利率等都做出了具体的规定。

6、借款人自身相关情况

个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。目前信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。

7、收入证明与还款能力

收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。

因此，对于需要办理二手房贷款的购房者还需要注意以上这些内容，重庆乾茂金融提醒您，办理重庆无抵押贷款需要提供的资料较多，建议你选咨询相关的银行或者机构有了一定的了解之后在办理，重庆乾茂金融也提供在线咨询服务。快速申请贷款拨打热线电话：18580625550或者扫描下方二维码

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