一、什么是抵押贷款

　　抵押贷款是借款者以一定的抵押品作为还款保证，向放债人取得的贷款。所谓抵押是债 权人 和债务人以意思表示设定抵押权的双方法律行为。最常见的抵押形式是当债务人向银 行贷款 时向银行提供的抵押。

二、抵押贷款受欢迎的原因

　　在这么多的贷款类型中，数抵押贷款最受欢迎，一方面，银行方面会更喜欢抵押贷款， 原因 也很简单，有抵押物就意味着更有保障，一旦偿还不了，那么银行方面也能够通过收 回借款 人抵押物的形式来抵债；而另一方面，借款人因为有了抵押物，贷款额度也会有所 提升，贷 款期限等等这些方面均有所影响，所以对于借款人而言，抵押贷款也是一种较为 认可的贷款 手段。

三、能够用于抵押贷款的个人财产

　　1.房地产，包括房产和地产(土地的使用权而非所有权)；

　　2.有价证券，如国库券、公债券、金融债券、银行本票、银行汇票、银行承兑汇票、企  业债券、公司股票及保险单等；

　　3.机器设备，如动力设备、传导设备、工作机器及设备、工具、仪器及生产用具、运输  设备等；

　　4.流动资产，如原材料、燃料、商品、提单等；

　　5.私有财产，包括私人的生产资料和生活资料，如机器设备、房地产、流动资产、有价  证券、有形资产、珠宝等；

　　6.无形资产，如合同、债券、商誉、版权、商标权、专利权、特许权等。

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