房产抵押贷款还不上该怎么办?

　　欠债还钱天经地义，尤其是跟银行办理贷款了之后更是如此。很多人办理银行贷款之后抱着侥幸的心理想要逃避还款，不还银行贷款最轻的后果就是会影响个人征信记录或是是被银行拉入黑名单，严重的话会被银行起诉甚至坐牢。那么房产抵押贷款还不上该怎么办?
　　一、向贷款机构寻求帮助
　　建议那些还款能力不足的借款人，可以在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较小，可以考虑申请无抵押贷款;如果额度较大，可以让担保公司帮你垫资还清尾款，解除房屋抵押，再向银行申请一笔新的贷款，得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。
　　二、“享受”还款宽限期
　　如果出现财务危机，未能按期还款，借款人可以钻政策空子，“享受”还款宽限期。具体说来，逾期还款后，房屋不会马上被拍卖。银行一般会在逾期还款半年左右的时点，向法院提起拍卖房屋的诉讼请求。而从法院判决到执行拍卖，又将度过小半年的时间。如此一来，借款人相当于获得了一年的还款“宽限期”，在此期间，如果借款人能够将这一段时间来应交还给银行的本息，如数归还，并在今后继续按月足额还款，那么你就打赢了这场“房屋保卫战”。方法固然好，但为了确保信用记录不会严重受损，建议借款人逾期时间不超过三个月为宜。
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