共同贷款买房夫妻双方需要知道的事情

共同贷款买房夫妻双方需要知道的事情
    在我们国家，大部分刚结婚的家庭都会买房子，而买房子基本都需要贷款（贷款服务suzhou.rongzi.com），在很多家庭都是夫妻双方共同贷款买房。那么问题就来了，夫妻双方共同贷款买房，肯定会比单方贷款买房多了一些麻烦，夫妻双方需要注意哪些问题呢？

    首先，确定主贷人和次贷人。夫妻贷款买房时，贷款人只有一个，必须把一方作为主贷人，不管房产证上是否要写双方的名字，另一方都可以作为共同贷款人。此时，应当选择收入高且稳定的一方作为主贷人。
    其次，确定房屋所占份额。共同贷款买的房，就属于共同所有财产，而共同所有财产就涉及到份额问题。而份额则需要提前确定。如果夫妻双方选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份额分，则要提前分割，以免今后出现纠纷。
    还有，签贷款合同时双方都要亲自到场。贷款买房不仅仅会有签贷款合同的时候，还会有很多签约问题，这类签约都需要夫妻双方同时到场。因为是以夫妻的名义申请的房贷，所以银行会综合考察夫妻双方的综合资质。
    除此之外，夫妻共同贷款买房时，所需的证件也必须先准备齐全，包括工作证明、收入证明、婚姻证明等等。要是公积金贷款，还需要准备好公积金贷款所需的材料。