贷款,银行最看中什么?

     


      

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贷款银行最看重的是:1、征信；2、抵押方式；、.还款能力。 1、征信是否合格 银行审核贷款时通常会查看征信，看借款人五年内的信用情况，如果有逾期、欠款等不良信息，若金额小时间短还好些，反之很难申请到贷款。 ...

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• 发表于2020-12-11
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贷款银行最看重的是:1、征信；2、抵押方式；、.还款能力。


1、征信是否合格
银行审核贷款时通常会查看征信，看借款人五年内的信用情况，如果有逾期、欠款等不良信息，若金额小时间短还好些，反之很难申请到贷款。而且还有“硬查询”过多的话，两个月之内4次以上，也很大几率被拒，就算批下来额度也小。“硬查询”就是贷款机构查看征信留下的足迹，若是很多说明你最近很缺钱，银行当然不会贷给你啦！


2、还款能力
看完征信后如果没问题，银行就会看借款人是否具备跟贷款金额相匹配的还款能力。是的，不仅是银行，不管在哪里借钱，都看重一个还款能力！你没能力还款，银行把钱借给你到时候怎么把钱收回来呢？还款能力是从多角度来看的，工资流水、收入证明、公积金、个税缴纳记录等，虽然工资流水和收入证明容易造假，但公积金和个税缴纳记录造成的成本就较高了，不易作假。
这里跟大家说个借小二身边真实的案例。小A和家人准备买个房子，才出来工作每个月工资才三四千的样子，银行觉得他的工资不足够还房贷，所以就拒了他。后来他请了一个信贷经理帮忙，这位信贷经理就把小A家庭的收入情况资料收集了起来，原来小A的父母每个月都有养老金收入，由于房价不停的上涨，现在都准备给小A先买一套房子放在那，作为以后结婚的婚房。房子每个月月供大概是5000多，小A的工资是三四千，但是光小A父母的养老金加起来就有八千了，所以还款完全没问题，于是在信贷经理的帮助下顺利的申请到了房贷。


这个案例告诉我们，银行看重申请人的还款能力，但是还是有灵活运用的空间的。
3、担保方式
如果一个人经济出现问题，比如公司资金链断了无法盈利了还可能负债的情况下，银行还很看重的还款来源就是担保了，这可以保证银行借出去的钱可以收回来。目前来说银行最喜欢的是房产抵押、有经济能力的人帮忙担保、存单质押，或者其他担保公司保证，借款人无法还款时银行可以处置房产、存单、担保公司承担赔付方式来收回贷款。


这里要说的是一般来说贷款只能贷到房产的六到八成的钱，因为法院处理房产拍卖时成交价低于市场价格。
在征信越来越重要的时代，第一条和第二条最为重要。我们在银行贷款、使用信用卡或者借网贷时一定要注意按时还款，不要影响了自己的征信，相信未来征信的用处会越来越完善、越来越普及的！