贷款买房的方式有哪些？农村户口如何贷款买房？

贷款买房的方式有哪些？农村户口如何贷款买房？

客户经理送方案供参考

2014年国家出台计划取消农业户口的意见后,农民工购房免征契税这个规定被地税局取消了,现在农业户口和非农业户口买房是没有什么的差别的,农村户口贷款买房与城镇户口是一样的。

那么贷款买房有哪些贷款方式呢?

　　1.住房公积金贷款买房。对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率。而且要低于同期商业银行利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

　　2.个人住房的组合贷款买房。住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,有最高额度限制,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。组合贷款利率利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。

　　3.个人住房的商业性贷款买房。以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要有购房首期付款,有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用这个贷款了。

　　农村户口贷款买房虽说与城镇户口没什么差别,但是贷款买房时本身银行房贷的审批手续时间会比较长,融百事通建议如果想要快速获得银行房贷,最好提前将贷款手续等一系列资料都准备好