深圳银行房产抵押贷款最高能贷多少

为什么市值100万的房，有的银行能贷70万，有的能的80万，有的还能贷出100万来。银行放款额度=房产价值（市值或评估值或净值，每家银行不同）乘以放款的成数（有的7成，有的8成，最高能做到1.2倍）。

1.房产的市值，即房产当前的市场价值
2.评估值，即房产市值减去房产税后所得到价值
3.净值，房产市值在减掉房产税后还要去掉营业税，手续费等各种费用后得到的价值。放款额度=（房产市值-房产税-营业税-手续费等）*成数。房产抵押贷款额度各大银行房产抵押贷款产品一般以评估值为准（具体情况以您选择的贷款产品和当时的银行政策为准），
深圳银行房产抵押贷款成数：
目前最为常见的为7成，有公司的客户且条件（信用和流水）好的客户可以申请到8成，所谓的高倍数确实存在，但审批难度会较大，利率也会很高（国家基准50%）。

办理流程：客户咨询-->房产评估询价和查个人信用情况-->定制最佳办理方案和报价-->委托办理-->安排银行申请贷款-->银行批贷->还款赎楼-->-->抵押登记-->银行放款。