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标题: 各大银行的贷款利率是多少？你真的知道吗？ [打印本页]

作者: qddddd 时间: 2017-8-26 16:36
标题: 各大银行的贷款利率是多少？你真的知道吗？
在遇到资金短缺的时候。第一时间便想到去银行贷款，银行那么多家，去哪家贷款比较好呢？这个时候影响贷款的因素就是利率和利息的对比了。下面就来看看利率的数据。

一、2017年银行贷款的基准利率

2017年银行贷款的利率是多少？怎么计算利息？

二、2017年银行贷款利率计算公式

1、月利率：即以月为计息周期计算的利息，其计算方式为：月利率=年利率÷12(月)

2、日利率：日利率有称日息率，是以日为计息周期计算的利率，其计算方式为：日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)

3、年利率：通常以本金的百分比形式出现，以年为计息周期计算的利息，其计算方式为：年利率=利息÷本金÷时间×100%

4、年化利率：指产品的固有收益率折现到全年的利率，与年利率的计算方式有巨大区别。假设某金融产品收益期为a年，收益率为b，那么年化利率r，其计算方式为r=(1+b)^a-1

5、等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

6、等额本金计算公式：每月还款金额 = (贷款本金÷还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×月利率

三、2017年银行贷款利息计算

目前贷款买房的还款方式主要有等额本息和等额本金两种，为了方便读者更直观的了解到两种还款方式的区别，小编将以购买一套均价为7500元/平方米，住房面积为100平米的二手房，贷款20年，利率为基准利率计算，两种还款方式的计算方式为：

1、等额本息计算

每月额度=〔750000×0.00408333×(1+0.00408333)^240〕÷〔(1+0.00408333)^240-1〕≈4908.3287(元)

2、等额本金计算

月还款本金=总还款额÷总还款月数

月还款本金=750000 ÷240=3125(元)

每月还款金额 = 月还款本金+(本金 - 已归还本金累计额)×月利率

第一个月还款额=3125+(750000-0)*0.00408333=6187.5(元)≈6187.5(元)

第二个月还款额=月还款本金+(本金 - 第一月还款额)×月利率=3125+(750000-6187.5)*0.00408333≈6162.23(元)

第三个月还款额=月还款本金+(本金 - 第一月还款额-第二个月还款额)×月利率

...

等额本金还款法前期需要偿还大部分的房贷本金，所以比较适合还款能力强、资金流动性大的购房者;而等额本息还款法每月还款的额度都相同，只是房贷本金和利息的占比不同，适用于所有购房者。朋友们要根据自身的能力和实际购房情况，可选择最适合自己的还款方式。

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