申请个人贷款必须要注意的问题有哪些？
2016/09/14 13:03:18
申请个人贷款必须要注意的问题一：如何看待个人贷款风险
中长期个人贷款的风险往往是在业务大规模发展后的3-5年里长集中地暴露和显现。现 在已 经进入了这个风险暴露和显现的高危时期。在大力拓展个人贷款业务的头几年，各商 业银行 为了争夺市场，扩大市场份额，一味简化贷款手续，对相关材料没有严格审核，有 的甚至接 受借款人的一些虚假材料，进行恶性竞争，不仅造成了极坏的社会影响，更埋下 了不少隐患 。近几年来，个人贷款的风险开始慢慢凸显，最终不少商业银行自己成了最大 的受害者。如 果商业银行不能对当前个人贷款面临的潜在风险进行有效的识别与控制，那 么，未来个人贷 款的快速扩张反而可能成为商业银行的一个不容忽视的风险源。
申请个人贷款必须要注意的问题二：申请变更借款人、抵押物、借款期限要具备哪些条件
1、申请变更借款人
借款人死亡或离婚并涉及住房产权转移的，原借款人或住房受让人可申请变更借款人。
2、申请变更抵押物
借款人与同一售房人调换已购并抵押的住房，重新签订购房合同或协议的，借款人可申 请变 更抵押物；原设定的抵押物贬值、损毁、灭失的，借款人应申请变更或补充抵押物。
3、申请变更借款期限
借款人或其配偶因失业、死亡、离婚、丧失劳动能力、被判处刑罚，或借款人、配偶、 同户 籍父母、子女患有医疗保险部门规定的特殊重大疾病等原因造成还款能力下降的，借 款人可 申请延长借款期限。
申请个人贷款必须要注意的问题三：变更借款人或抵押物后应如何还款
变更借款人或抵押物的，变更后仍然按原还款方式和月还款额继续偿还贷款。
申请个人贷款必须要注意的问题四：变更借款期限后应如何还款
变更借款期限的，贷款银行应根据变更后的贷款年限、利率和剩余贷款本机重新核定借 款人 的月还款额，变更前已偿还的贷款利息不再重新计算。变更借款期限后，借款人可以 采取等 额本息还款法和等额本金还款法，当然等额本息还款法与等额本金还款法的区别还是要清楚的。
申请个人贷款必须要注意的问题五：对于借款申请人与共同申请人有什么规定
借款申请人与购房人必须是同一人。借款人有配偶的，其配偶可以作为共同申请人。离 退休 职工的共同申请人可以是其配偶，也可以是其子女。
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