办理房产抵押贷款有许多的限制条件，除了对于贷款人有要求之外，对房子也是有限制的。很多贷款人自己没有房子，但又想申请大笔的贷款金额，就出现这样一个问题：可以用别人的房产证办理抵押贷款吗?
　　可以用别人的房产证办理抵押贷款吗
　　办理抵押贷款的条件
　　可以用别人的房产证办理抵押贷款吗?首先房金所小编让大家了解以下几点：
　　1、房屋房龄≤15年;
　　2、无债务纠纷;
　　3、产权明晰，有房产证和土地使用证;
　　4、房屋所在地在武汉。
　　可以用别人的房产证办理抵押贷款吗?
　　以上均未提到用别人的房产证贷款，那么可以用别人的房产证办理抵押贷款吗?
　　其实，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
　　反之，若未经他人授权，私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款，并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》，此抵押担保合同应该认定为无效。
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