商业贷款和公积金贷款其实是不一样的，商业贷款的利率比较高，而公积金贷款的利率则很低，一般借款人要购房贷款，选择公积金贷款的人非常多，公积金贷款的利率低，贷款期限也比较久，也就和商业银行贷款一样，贷款的期限可以是十年、二十年、三十年，最高不能超过三十年贷款期限。商业贷款其实也和公积金贷款有很多相似的地方，但是同时也有不一样的，下面小编会给大家介绍商业住房贷款的优势有哪些？

一、购房限制少。部分人能够了解到有些楼盘是不接受办理公积金贷款买房的，但是却没有楼盘不接受商业贷款买房，所以购房对商业贷款的限制是比较少的，

二、贷款金额较高。公积金贷款根据申请人买房的总价、公积金账户余额等等因素决定贷款金额，但是公积金贷款的金额一般都比较小的，目前公积金贷款最高额是四十万元，然而商业贷款额度就不需要借款人考虑了，借款人根据自己的需要来办理贷款就行了。

三、放贷速度快。商业住房贷款的放款速度比公积金贷款的放款速度要快很多，公积金贷款一般不到一个周是办理不下来的。而商业贷款办理最快就三天就能够拿到资金了。

通过小编的介绍，相信大家对于商业住房贷款的优势也有了一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。