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标题: 关于经营贷抵押贷的各种问题合集及解释 [打印本页]

作者: 萌萌贷    时间: 2021-3-29 16:47
标题: 关于经营贷抵押贷的各种问题合集及解释
一、经营贷为什么要有公司?
因为今年疫情国家为了扶持小微企业,解决小微企业融资难的问题,推出的贴息政策(也就是大家口中说的年化3.85%那么有朋友就会问了没有公司可以做吗?可以,新加一个公司就行。
二、经营贷最长可以做多少年?
先息后本:最长10, 一般没有真实经营的,3-5年先息后本。
等额本息:一般最长二十年,也有等额本息30年的,要求很高。
这里多说一句,银行是营利机构,低利息的同时肯定是要有其他方面的要求,没有十全十美的最优政策

三、抵押经营贷需要有公司,我没有怎么办?
过户一个注册满一年以上的营业执照即可
这里重点说明,大家不要自己去试着注册公司办理抵押经营贷,大概率是不会通过的原因:
(1)对贷款行情不了解,对银行的产品不了解结果不是被拒绝就是给的贷款额度很低。
(2)贷款是需要掌握一定的技巧的,就拿贷款用途来说,一般银行对贷款的用途有比较严的限制,如果借款人按是实际的用途填写,一旦不符合银行的要求就会被拒贷,有时候虽然银行客户经理也希望客户能贷款下来,但是出于行规,他们又不敢提醒客户。
(3)如果借款人对贷款流程不熟悉,自己去申请,你会发现各种麻烦会不断,比如材料不符合,需要多次重复提交,来回跑耗费不少时间精力,还有,如果你不是大客户,银行等贷款机构可能把你的贷款往后拖,让你慢慢等,这些麻烦只有亲自申请过的人才能体会得到。

.有能力全款为啥还要抵押呢?
利率低啊,贷出来的钱用作其他投资只要年收益高于贷款利率就是赚的啊
通货膨胀啊,20年后的钱和现在的钱不等价哦
不一定要自己有全款的能力哦,也可以通过垫资等其他途径全款购房再抵押哦

.这样操作合法吗?
违法不至于,最多是不合规
一线城市房价这么高,你以为别人的两三套房是怎么来的,都靠工资吗?

.贷出来的资金是不允许买房的,银行查出来怎么办?
(1)首先办理贷款的所有材料都是真实的,查什么?
(2)资金截流懂不懂?
(3)tm没事闲的dt天天去查你,只要你按时还款不逾期,银行挣到钱了谁管你?你有事没事逾期两次,故意不还你能怪谁?你一定要拿着个喇叭在街上喊我这个钱是买房用的吗?
(4)思考一下银行为什么会允许包装的公司进件,为什么包装的公司和真实经营的公司贷款利率不一样,为什么会有以信用卡形式上征信不会影响房贷审批的信用贷?

.抵押贷款利率比房贷利率高好吗?
抵押贷款分为抵押消费和抵押经营
抵押消费年化利率6%左右,额度最高100
抵押经营年化利率365%-51%,额度最高2000

八、对于公司有哪些要求?没有流水怎么办
[size=13.3333px]下一篇继续详细说明






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